شقق مدن رأس الحكمة للبيع

تقع يم بوليفارد حول منطقة المشي والمطاعم والخدمات اليومية في وادي يم. تُطرح شققها بتشطيب مميز، مع خطة سداد معلنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات. وتتفاوت مواعيد التسليم بين 2029 والربع الأخير من 2030 وفق الطرح.

شقة بغرفة نوم واحدة

تبدأ مساحتها من 93 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من نحو 18.2 مليون جنيه. تلائم شخصين أو أسرة صغيرة تريد منزلًا يسهل استخدامه في الزيارات القصيرة، مع قرب المطاعم والخدمات من المبنى.

شقة بغرفتي نوم

يظهر نموذج بمساحة 145 مترًا مربعًا وسعر يقارب 20.6 مليون جنيه ضمن قوائم المرحلة، بينما تختلف أسعار الوحدات المتاحة بحسب المساحة الدقيقة والدور، وتُراجع مساحة المعيشة والتراس وتوزيع الحمامات إلى جانب السعر الإجمالي.

شقة بثلاث غرف نوم

تصل مساحة النموذج إلى نحو 194 مترًا مربعًا، بسعر يبلغ نحو 25.2 مليون جنيه. تناسب الغرف الثلاث الإقامة العائلية الأطول، مع الاحتفاظ بقرب الخدمات الذي يميز يم بوليفارد.

تقع يم بيتش بلازا في النطاق الأقرب إلى الواجهة البحرية وممشى وادي يم. وتضم شققًا بتشطيب مميز، تبدأ خطط سدادها بمقدم 5% وتقسيط حتى ثماني سنوات. وتختلف مواعيد تسليم الطروحات بين 2029 والربع الأخير من 2030.

شقة بغرفة نوم واحدة

تبدأ المساحات من 93 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المرحلة من نحو 18.7 مليون جنيه. ويظهر عرض لشقة بالمساحة نفسها بسعر 20 مليون جنيه، ما يوضح أن سعر البداية ليس سعر كل وحدة.

شقة بغرفتي نوم

ترد مساحة 145 مترًا مربعًا ضمن خيارات الغرفتين، بسعر يقارب 23.7 مليون جنيه. تمنح الشقة الأسرة مساحة أكبر للإقامة مع الأطفال، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والممشى من داخل المرحلة.

شقة بثلاث غرف نوم

يصل النموذج إلى 194 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من نحو 29.1 مليون جنيه. ويوفر مساحة ملائمة للأسرة والضيوف، مع اختلاف قيمة الشقق داخل الفئة نفسها بحسب الدور والإطلالة. وتظهر عروض أخرى بثلاث غرف ومساحات تزيد على 194 مترًا.

تضم مارينا ووترفرونت شققًا من غرفة إلى أربع غرف نوم داخل نطاق المارينا. وتضم المرحلة دوبلكس وتاون هاوس أيضًا، لكنهما ليسا ضمن خيارات الشقق أدناه. والتسليم مستهدف في نهاية 2030، مع أكثر من خيار للمقدم يبدأ أحدها من 5%. وتبقى الإطلالة المحددة لكل شقة مرتبطة بموقعها واتجاهها، لا باسم المرحلة.

شقة بغرفة نوم واحدة

تبلغ مساحة النموذج المعلن 82 مترًا مربعًا، مع حمامين وسعر يبدأ من نحو 18.5 إلى 19 مليون جنيه بحسب قائمة العرض.

شقة بغرفتي نوم

تبلغ المساحة 123 مترًا مربعًا، مع ثلاثة حمامات وسعر بداية يقارب 24 مليون جنيه.

شقة بثلاث غرف نوم

تبلغ مساحة النموذج المعلن 163 مترًا مربعًا، ويظهر في قائمة المرحلة بسعر يبدأ من نحو 40 مليون جنيه. يلائم هذا التوزيع أسرة تحتاج إلى غرف منفصلة مع البقاء ضمن مبنى سكني بدل الانتقال إلى تاون هاوس.

شقة بأربع غرف نوم

تصل المساحة إلى 208 أمتار مربعة، بسعر بداية يقارب 77 مليون جنيه. وهي أكبر خيارات الشقق المذكورة في هذه المرحلة، وتمنح الأسرة عدد غرف يناسب الإقامة الطويلة واستضافة الضيوف.

تتنوع شقق لايت هاوس فيليدج بين 112 و352 مترًا مربعًا. ويختلف التشطيب بين فاخر وفائق الفخامة بحسب النموذج، مع خطة سداد منشورة تبدأ بمقدم 5% وأقساط حتى ثماني سنوات. وتستهدف الوحدات المطروحة حاليًا التسليم في يوليو أو أغسطس 2030 وفق عرض كل شقة.

شقة بغرفة نوم واحدة

تبلغ مساحتها 112 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من نحو 20 مليون جنيه بتشطيب فاخر.

شقة بغرفتي نوم

توجد لهذه الفئة مساحتان معلنتان: 178 مترًا مربعًا بتشطيب فاخر وسعر يبدأ من نحو 29 مليون جنيه، و183 مترًا مربعًا بتشطيب فائق الفخامة وسعر يقارب 36.6 مليون جنيه. ويوضح الفارق بينهما أثر مستوى التشطيب ومواصفات الوحدة في السعر، رغم تقارب المساحتين. تناسب الغرفتان أسرة تحتاج إلى مساحة استقبال أوسع أو مكان منفصل للضيوف.

شقة بثلاث غرف نوم

تتوفر بمساحات تتراوح بين 235 و239 مترًا مربعًا. ويظهر عرض لمساحة 239 مترًا بتشطيب فاخر بسعر يقارب 47.5 مليون جنيه، بينما تبدأ عروض لمساحة 235 مترًا بتشطيب فائق الفخامة من نحو 60.9 مليون جنيه.

شقة بأربع غرف نوم

تبلغ مساحة النموذج الأكبر 352 مترًا مربعًا بتشطيب فائق الفخامة، وسعر يقارب 125.7 مليون جنيه. تخدم هذه المساحة الأسرة التي تحتاج إلى غرف متعددة واستقبال أوسع ضمن شقة، بدل منزل مستقل بحديقة.

تضم ناموس ريزيدنسز 72 مسكنًا بعلامة ناموس، تتنوع بين شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس. وترتبط المساكن بمنطقة ناموس التي تجمع خدمات الضيافة والطعام والعافية والترفيه. وغرف منتجع ناموس الفندقية ليست ضمن عدد المساكن المطروحة للملكية.

شقة بغرفة نوم واحدة

تمثل أصغر فئة معلنة من مساكن ناموس، وتناسب من يريد إقامة لشخص أو شخصين مع الاستفادة من موقع المشروع وخدماته.

شقة بغرفتي نوم

تمنح الغرفة الثانية مرونة لإقامة أسرة صغيرة أو استقبال ضيف، مع بقاء الشقة ضمن مجموعة المساكن المرتبطة بعلامة ناموس. ويُراجع توزيع المعيشة والتراس، إلى جانب الخدمات التي يحق للمالك استخدامها وشروطها، عند صدور الوحدة.

شقة بثلاث غرف نوم

تخدم فئة الثلاث غرف الأسرة التي تحتاج إلى فصل إقامة أفرادها عن غرف الضيوف. ويتحدد الفرق بينها وبين شقة مماثلة في مرحلة أخرى بموقعها ومستوى الخدمة ومواصفات المنزل الفعلية؛ ولا يمكن إجراء مقارنة سعرية دقيقة قبل إعلان مساحة الوحدة وسعرها.

شقة بأربع غرف نوم

تقدم هذه الفئة العدد الأكبر من غرف النوم بين شقق ناموس المعلنة. وينبغي قراءة مساحات الاستقبال والتراسات وغرف الخدمات في مخططها التفصيلي، لأن عدد الغرف وحده لا يوضح ما إذا كانت أنسب للأسرة من شقة أربع غرف في لايت هاوس أو مارينا ووترفرونت.

بنتهاوس ناموس ريزيدنسز

البنتهاوس فئة مستقلة ضمن المساكن المعلنة، ويختلف عن الشقق المعتادة في موضعه وتوزيع مساحاته الخارجية.

يؤثر مكان الشقة في الاستفادة من مرافق المرحلة والحي. فالخدمات القريبة من مبنى في يم بوليفارد ليست بالضرورة على المسافة نفسها من منزل في لايت هاوس أو مارينا ووترفرونت:

• الشاطئ والممشى: يخدمان الإقامة الساحلية، وتختلف مسافة المشي إليهما من مبنى لآخر داخل المرحلة الواحدة.
• المطاعم والمتاجر: تبرز أهميتها عند الإقامة لأسابيع أو استخدام الشقة في زيارات قصيرة لا يريد خلالها المقيم الاعتماد المستمر على السيارة.
• حمامات السباحة والمساحات المفتوحة: توفر أماكن للجلوس والنشاط خارج المنزل، مع اختلاف توزيعها وشروط استخدامها بين المراحل.
• خدمات ناموس: ترتبط بمساكن تحمل العلامة وتشمل تجارب ضيافة وترفيه، لكن حق استخدام كل خدمة ورسومها يُحددان ضمن شروط الملكية.
• الأمن والصيانة وإدارة المباني: تساعد في متابعة الشقة والمناطق المشتركة خلال فترات غياب المالك.

• اختيارات تناسب استخدامات مختلفة: تبدأ المساحات المعلنة من 82 مترًا مربعًا في مارينا ووترفرونت، وتصل إلى 352 مترًا مربعًا في لايت هاوس، إلى جانب مساكن ناموس التي لم تُعلن مساحاتها تفصيليًا بعد.
• إمكان اختيار الموقع قبل المساحة: قد تكون الأولوية للقرب من الشاطئ في يم بيتش بلازا، أو الخدمات اليومية في يم بوليفارد، أو نطاق المارينا. ويُحدد الاتجاه الفعلي للشقة ما إذا كانت تحقق الإطلالة المطلوبة.
• تفاوت مستويات التشطيب والخدمة: تسمح المقارنة بين المراحل بتحديد ما إذا كان المشتري يريد شقة سكنية بتشطيب محدد، أم مسكنًا يرتبط بخدمات ضيافة، مع حساب تكلفة كل اختيار.

ما أصغر شقة معلنة في المراحل المذكورة؟

تظهر في مارينا ووترفرونت شقة بغرفة نوم ومساحة 82 مترًا مربعًا. ويختلف توافر هذا النموذج بحسب الوحدات المطروحة وقت الشراء.

هل تتشابه الشقق ذات عدد الغرف نفسه في المساحة والسعر؟

لا. فالشقة ذات الغرفتين، مثلًا، تظهر بمساحات ومواقع ومستويات تشطيب مختلفة بين المراحل. وتُقارن الوحدات على أساس المساحة والإطلالة والتشطيب وجدول السداد معًا.

هل أسعار ناموس ريزيدنسز مماثلة لبقية المراحل؟

لا توجد قائمة أسعار منشورة تسمح بهذه المقارنة حاليًا. تُحدد تكلفة كل مسكن في ناموس عند إعلان عرضه، مع مراعاة الخدمات المرتبطة به وشروط استخدامها.

هل جميع الشقق مطلة على البحر؟

لا. يختلف المشهد بحسب المرحلة والمبنى والدور واتجاه الشقة.